ШҚО құрылыс, сәулет
және қала құрылысы басқармасы
мемлекеттік мекемесі
На главную
Подписка на новости
Написать письмо
Карта сайта
Kaz Rus
Парақтар өзгертілді: 11-02-2010


Сұрақ-жауап

Құрылыс

1. 2015-2019 жылдарға арналған «Нұрлы жол» инфрақұрылымды дамытудың мемлекеттік бағдарламасы шеңберінде білім нысандарын салуда қандай жұмыстар атқарылуда?
Жауабы. 2015-2019 жылдарға арналған «Нұрлы жол» инфрақұрылымды дамытудың мемлекеттік бағдарламасының іске асырылуы 2015 жылы басталған болатын. Облыс аумағында 2015 жылдан бастап Бағдарламаның «Білім саласының инфрақұрылымын дамыту» бағыты бойынша 9 білім нысандарының құрылысы жүзеге асырылған болатын, соның ішінде 4520 орынға арналған 8 мектеп және Риддер қаласындағы 280 орындық балаларға арналған мектепке дейінгі мекеме. 2016 жылдың қорытындысы бойынша апаттық жағдайдағы мектептерді жоюға Тарбағатай және Ұлан аудандарында 2 мектеп және Курчатов қаласында үш ауысымды оқытуды жоюда 1 мектеп пайдалануға берілді. 2017 жылы 5 мектеп және балаларға арналған мектепке дейінгі мекеменің құрылысы жүзеге асырылуда. Ағымдағы жылдың соңына дейін Верх-Уба ауылындағы апаттық мектепті жою бойынша салынған 300 орындық мектептің, Семей және Аягөз калаларындағы
2400 орынды үш аусымды жою оқытуды жоюда 3 мектепің және Риддер қаласында 1 мектепке дейінгі мекеменің пайдалануға тапсырылуы жоспарлануды. Құрылыс мерзімі бойынша 2018 жылға ауыспалы болып Аягөз қаласындағы 600 орындық
1 мектеп өтеді.


2. Шығыс Қазақстан облысының мердігер және жобалау ұйымдарының байланыс мәліметтері көрсетілген ақпаратты қайдан алуға болады?
Жауабы. Облыс аумағында әлеуметтік маңызы бар нысандардың құрылысын жүзеге асыратын мердігер және жобалау ұйымдарының тізімімен «Шығыс Қазақстан облысының құрылыс, сәулет және қала құрылысы басқармасы» ММ (http://depstroy.vko.gov.kz/) ресми сайтының «Құрылыс ұйымдары» айдарында танысуға болады. Қосымша ретінде аталған сайттың «Нысандар құрылысы», «Тұрғын үй құрылысы» айдарларында облыстаға салынып жатқан нысандардын тізімін алуға болады.


3. Жеке тұрғын үй құрылысы үшін типтік жобаларды қайдан алуға болады?
Жауабы. ШҚО Құрылыс, сәулет және қала құрылысы басқармасында «ҚазҚСҒЗИ» АҚ әзірлеген және ҚР Ұлттық экономика министрлігінің құрылыс істері жөніндегі комитеттің бұйрығымен бекітілген тұрғын үйлердің құрылысына арналған келесі типтік жобалар бар:
- сейсмикалық белсенділігі 7-ден 9 балға дейін IB, IIB, IIIB, IIIA, IVГ климаттық кіші аудандарға арналған 1 қабатты тұрғын үй құрылысының 1-типі;
- сейсмикалық белсенділігі 7-ден 9 балға дейін IB, IIB, IIIB, IIIA, IVГ климаттық кіші аудандарға арналған 1 қабатты тұрғын үй құрылысының 2-типі;
- сейсмикалық белсенділігі 7-ден 9 балға дейін IB, IIB, IIIB, IIIA, IVГ климаттық кіші аудандарға арналған 1 қабатты тұрғын үй құрылысының 3-типі;
- сейсмикалық белсенділігі 7-ден 9 балға дейін IB, IIB, IIIB, IIIA, IVГ климаттық кіші аудандарға арналған 1 қабатты тұрғын үй құрылысының 4-типі;
- сейсмикалық белсенділігі 7-ден 9 балға дейін IB, IIB, IIIB, IIIA, IVГ климаттық кіші аудандарға арналған 1 қабатты қоршалған тұрғын үй құрылысының 1-типі;
- сейсмикалық белсенділігі 7-ден 9 балға дейін IB, IIB, IIIB, IIIA, IVГ климаттық кіші аудандарға арналған 1 қабатты қоршалған тұрғын үй құрылысының 2-типі;
- сейсмикалық белсенділігі 7-ден 9 балға дейін IB, IIB, IIIB, IIIA, IVГ климаттық кіші аудандарға арналған 1 қабатты қоршалған тұрғын үй құрылысының 3-типі;
- сейсмикалық белсенділігі 7-ден 9 балға дейін IB, IIB, IIIB, IIIA, IVГ климаттық кіші аудандарға арналған 2 қабатты тұрғын үй құрылысының 1-типі;
- сейсмикалық белсенділігі 7-ден 9 балға дейін IB, IIB, IIIB, IIIA, IVГ климаттық кіші аудандарға арналған 2 қабатты тұрғын үй құрылысының 2-типі.
Эскиздік жобалар басқарманың ресми сайтында destroy.vko.gov.kz көрсетілген.
Типтік жобалар ақысыз ұсынылады.
Тұрғындар сұрақтарын ШҚО Құрылыс, сәулет және қала құрылысы басқармасының жобалау-сметалық бөліміне қоя алады. Өскемен қаласы, Қазақстан көшесі, 27, 301 кабинет мекенжайына, анықтама телефоны – 8 (7232) 57-79-19 хабарласуға болады.


4. Облыс бойынша елді мекендердің бас жоспарлармен қамтамасыз етілуі қандай жағдайда?

Жауабы. Облыста қала құрылысы құжаттамасын әзірлеу өзекті мәселе болып қалуда. Бас жоспарлардың жобаларын және ТЖЖ әзірлеу облыстың қалалары мен аудандардың жергілікті бюджеттерінің есебінен жүзеге асырылады, облыстың қалалары мен аудандарының сәулет, қала құрылысы және құрылыс бөлімдері тапсырыс берушілер болып табылады.
2017 жылдың басындағы әкімшілік-аумақтық объектілердің ұлттық жіктеуішіне сәйкес ШҚО 765 елді мекен, оның ішінде: 10 қалалар мен 755 ауылдық елді мекен бар.
Оның ішінде:
- бас жоспарлармен қамтамасыз етілгені (бұдан әрі – БЖ) 249, оның ішінде барлық (10) қалалар мен тек 88 елді мекендерде жаңартылған бас жоспарлары бар;
Тұтастай алғанда, қамтамасыз етілуі облыс бойынша 30%- ды құрайды (кеңес уақытында әзірленген БЖ ескере отырып);
- 516 елді мекендердің бас жоспарлары (дамыту және құрылыс салу схемасы) жоқ, соның ішінде аудандық сәулет, қала құрылысы және құрылыс бөлімдерінің мәліметі бойынша 222 елді мекен бүгінгі күні азтұрғынды және болашақсыз болып табылады, жобалау құжаттамасын әзірлеудің қажеттілігі жоқ.
2016 жылы Күршім ауданының Ұрынхай және Жолнұсқау ауылдарының дамыту және құрылыс салу схемалары әзірленді және Өскемен қаласының, Тарбағатай ауданы Ақсуат ауылының бас жоспарларына түзету орындалды, нақты жоспарлау жобасы дайындалды: Өскемен қаласының сол жақ жағалау бөлігіне, Ақ-Қайың тұрғын үй массивіне, Семей қаласы Суық бұлақ және Жарқын тұрғын үй массивтерінің ТЖЖ (8 жоба) түзету орындалды. Қазіргі уақытта жобалары келісу сатысында.
2017 жылы қалалар мен аудандардың жергілікті бюджетінен Абай ауданы Кеңгірбай би ауылы мен Жүрекадыр ауылының, Зайсан ауданы Кеңсай ауылының дамыту мен құрылыс салу схемаларын, Өскемен қ.кешенді көлік схемасын, Курчатов қ. ТЖЖ, Жібек-жолы тұрғын үй алабы, Малая Актюба, Семей қ. Степной кенті ТЖЖ, Чапаев, Семенова, Әуезов, Гоголь көшелерінің шекараларындағы ескі құрылыстардың аумағының ТЖЖ әзірлеуге қаражат бөлінді.


5. Бас жоспарының болмауы елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беруге бас тарту үшін негіз бола ма?

Жауабы. Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 44-1-бабының 8-тармағына сәйкес тұрғындарының есептік саны жиырма мың адамнан асатын елдi мекеннiң егжей-тегжейлi жоспарлау жобасы немесе бас жоспарлары және тұрғындарының саны жиырма мың адамға дейінгі елді мекеннің егжей-тегжейлі жоспарымен біріктірілген бас жоспарлары (немесе тұрғындарының саны бес мың адамға дейiнгi елдi мекендердi дамытудың және құрылыс салудың оларды алмастыратын схемасы) болмаса, құрылыс үшiн жер учаскелерiн беруге тыйым салынады.
Қазақстан Республикасы ұлттық экономика Министрінің м.а. 2015 жылғы 27 наурыздағы № 270 бұйрығымен бекітілген «Елді мекен шегінде объект салу үшін жер учаскесін беру» мемлекеттік көрсетілетін қызмет стандартының 10 тармағының 5 тармақшасында мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту елді мекеннің бас жоспары жоқ болса немесе бас жоспарға сәйкес келмесе, егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы болмаса деп көрсетілген.


6. Сыртқы (көрнекі) жарнама объектілерін елді мекендерде орналастыруға рұқсат беру қалай жүзеге асырылады?

Жауабы. Рұқсат беру Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2008 жылғы 7 сәуір № 121 қаулысымен бекітілген елді мекендерде сыртқы (көрнекі) жарнама объектілерін орналастыру ережесіне сәйкес жүзеге асырылады.
Елді мекенде сыртқы (көрнекі) жарнама объектісін орналастыруға ниеті бар тұлға жергілікті атқарушы органға осы белгіленген нысан бойынша жазбаша өтініш жібереді.
Рұқсат алуға арналған өтінішке:
1) жер учаскесіне немесе сыртқы (көрнекі) жарнама объектісін орналастыруға арналған объектіге құқық белгілейтін құжаттың нотариалдық куәландырылған көшірмесі не өтініш беруші сыртқы (көрнекі) жарнаманы орналастыру ұсынылатын объектінің меншік иесімен (меншік иелерімен), кондоминиум объектісін басқару органымен немесе өзге де заттық құқықтарға ие тұлғалармен жасалған сыртқы (көрнекі) жарнама объектісін орналастыру туралы шарттар;
2) сыртқы (көрнекі) жарнама объектісінің, сыртқы (көрнекі) жарнаманы орналастыру ұсынылған объектінің күндізгі және түнгі бейнесін қамтитын нобай, сыртқы (көрнекі) жарнама объектісінің жұмыс істеуін инженерлік қамтамасыз ету жөніндегі шешім;
3) елді мекенде сыртқы (көрнекі) жарнама объектісін орналастыруға ниеті бар тұлғаның өкілі жүгінген кезде уәкілетті өкілдің жеке басын куәландыратын құжат және өкілдік етуге құзыреттілігін куәландыратын құжат қоса беріледі.
Жергілікті атқарушы орган сыртқы (көрнекі) жарнама объектісінің болжанған мекен-жайын, орналасқан жерін, типін (нысанын, түрін), жарнаманың жұмыс режимін, рұқсат қолданысының басталу және аяқталу мерзімдерін, сыртқы (көрнекі) жарнама объектісіне және оны техникалық пайдалануға қойылатын талаптарды көрсете отырып, шешімнің жобасын дайындайды.
Жергілікті атқарушы орган өтінішті алғаннан кейін бес жұмыс күні ішінде сыртқы (көрнекі) жарнама объектілерін орналастыруға рұқсат береді не негізді түрде бас тарта отырып, жазбаша жауап қайтарады.
Рұқсат 1 жыл мерзімге беріледі.
Егер сыртқы (көрнекі) жарнамалар объектісін орналастыру немесе орнату құрылыс-монтаж жұмыстарын өткізуге байланысты болса, онда осы объектіге де Қазақстан Республикасы ұлттық экономика Министрінің 30 қарашадағы 2015 жылғы № 750 бұйрығымен бекітілген рұқсат беретін рәсімдерді өткізу және құрылыс салуды ұйымдастыру Ережесі қолданылады.
Жер учаскесін пайдалануға рұқсат беру мен рұқсат-сыртқы (көрнекі) жарнамалар объектісін орналастыруға арналған рұқсатты құрылыс-құрастыру жұмыстарын жүргізуге арналған рұқсатқа алмастырмайды.


7. 2016 жылы жалға неше үй (пәтер) берілді?

2016 жылы «Өңірлерді дамыту 2020 жылға дейінгі», "Нұрлы жол" және «Жұмыспен қамту жол картасы 2020» бағдарламалар шеңберінде, облыс бойынша 65.8 мың шаршы метрді құрайтын 2 жатақхана, жалпы алаңы 9 жалға берілетін үйлер және 932 пәтер пайдалануға берілді, оның ішінде:
- кезекте тұрғандар үшін жергілікті атқарушы органдардың (бұдан әрі - ЖАО) - 3 үйдің (Челюскина көшесі, басқа. 30, 39/1) жалпы алаңы 19.3 мың шаршы метр, Өскемен қаласындағы 256 пәтер;
- жас отбасылар үшін - 3 үйдің жалпы алаңы 17.4 мың шаршы метр, Өскемен қаласындағы 255 пәтер (27, 37/1 поз. 62);
- дкз 8.8 мың шаршы метр, жалпы алаңы бойынша - 2 кіші отбасылық жатақханалар (Крупская көшесі 33/1,) – ЖКЖҚ 2020, Өскемен қаласындағы 140 пәтер;
- Семей қаласы, Селевина көшесіндегі «Қазақстандық ипотекалық компания» АҚ желісі бойынша 1 үй жалпы алаңы 5.1 мың шаршы метр құрайтын 54 пәтерлер;
- Өскемен қаласындағы «Самұрық-Қазына» АҚ арқылы жалпы ауданы 15.2 мың шаршы метрді құрайтын 227 пәтерлі 2 үй;

8. «Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша облыс аумағында қанша үйлер салынуда?
- «Нұрлы жер» тұрғын үй құрылысы бағдарламасы (ары қарай – Бағдарлама) Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2016 жылғы 31 желтоқсандағы № 992 қаулысымен бекітілген.
Бағдарламаның басты мақсаты халық үшін тұрғын үйдің қолжетiмдiлiгiн арттыру. Бюджет қаражатынсыз тікелей қаржыландыруға көшу, нарықтық қатынастарды дамытуға ынталандыру арқылы, жеке құрылыс салушыларды дамытып, сондай-ақ тұрғын үй құрылыс салымдары жүйесін дамыту көзделуде.
Бұдан басқа, Бағдарлама аясында бұрын бастамасын алған тұрғын үй құрылыс жобалары «Нұрлы жол» және «Қолжетімді тұрғын үй – 2020» бағдарламалары арқылы жалғастырылады.
Бағдарлама аясында тұрғын үймен қамтамасыз ету келесі бағыттар бойынша жүзеге асырылады:
1) Ипотекалық кредит берудің қолжетімділігін арттыру.
2) Жеке құрылыс салушыларды тұрғын үй салуға ынталандыру.
3) Тұрғын үй құрылыс жинақтары жүйесі арқылы өткізілетін кредиттік тұрғын үй салу.
4) Халықтың әлеуметтік жағынан осал топтары үшін жалға берілетін тұрғын үй қорын құру.
5) Жеке тұрғын үй құрылысын дамыту.
6) Халықты жалға берілетін және коммерциялық тұрғын үйлермен қамтамасыз ету.

1. ағымдағы жылдың 1 сәуірі жағдайында Бағдарлама бойынша облыста келесі бағыттарда құрылыстар жүргізілуде:
1) тұрғын үй құрылыс жинақ банкі жүйесі арқылы несиеге берілетін тұрғын үй, соның ішінде:
- ЖАО облигацияларын шығару жолымен 4 үй және оның жалпы ауданы 25,8 мың шаршы метр, Өскемен қаласында 373 пәтер;
2) сатып алу құқысыз 9 үй (оның 5-уі – бір қабатты) халықтың әлеуметтік осал тобы үшін, олардың жалпы ауданы 21,3 мың шаршы метр, 290 пәтер (1 үй – Өскемен қаласында, 6 үй- Зырян қаласында, 2 үй – Зайсан қаласында);
3) бұрындары қабылданған бағдарламмалар аясында мынадай бағыттар іске асырылуда:
- «Бәйтерек девелопмент» АҚ арқылы 7 кредиттік үй, олардың жалпы ауданы 47,8 мың шаршы метр, 618 пәтер (3 – Өскемен қ, 4 – Семей қ.);
- 5 жалға берілетін үй - ЖАО кезекте тұрғандар үшін, олардың жалпы ауданы 62,9 мың шаршы метр, 900 пәтер Өскемен қаласында;
- 2 жалға берілетін үй – жас отбасылары үшін, олардың жалпы ауданы - 23,7 мың шаршы метр, 288 пәтер Өскемен қаласында;
- 2 үй - «КИК» ИҰ» АҚ арқылы, жалпы ауданы - 29,5 мың шаршы метр, 423 пәтер;
- 7 коммерциялық үй мемлекеттік-жекеменшік әріптестік негізінде «ФНБ «Самрұқ-Қазына» АҚ арқылы, жалпы ауданы - 41,0 мың шаршы метр, 643 пәтер Өскемен қаласының «Арзан» ауданында;
- 1 жатақхана Аягөз ауданында, Жұмыспен қамту жол картасы – 2020 бағдарламасы бойынша, жалпы ауданы - 4,2 мың шаршы метр, 50 пәтер;
- 12 коммерциялық үй жекеменшік үй салушылар есебінен, жалпы ауданы - 75,9 мың шаршы метр, 792 пәтер (Өскемен, Семей қалаларында және Зайсан ауданында).
Сондай-ақ, өңірлік бағдарлама шеңберінде несиеге берілетін 8 үйдің құрылысы жалғастырылуда, жалпы ауданы 37,1 мың шаршы метр, 474 пәтер - ТҮҚЖБ АҚ салымшылары үшін, соның ішінде:
- 4 кредиттік үй облыс бюджеті есебінен, жалпы ауданы - 13,0 мың шаршы метр, 176 пәтер (1 – Семей қ., 1- Риддер қ., 2- Ұлан ауданының Қ.Қайсенов кентінде);
- 4 кредиттік үй «НК «СПК «Ертіс» АҚ арқылы, ауданы - 24,1 мың шаршы метр, 298 пәтер (3- Өскемен қ., 1 – Семей қ.).


9. Жас отбасылары үшін және жастар үшін үйлер салынып жатыр ма?
Бүгінгі таңда Өскемен қаласында жас отбасылары үшін жалға берілетін 2 үйдің құрылысы жүргізілуде, пәтерлер саны – 288, жалпы ауданы 23,7 мың шаршы метр және Жұмыспен қамту жол картасы 2020 бағдарламасы бойынша Аягөз ауданының Аягөз қаласында 50 орынға арналған жатақхана құрылысы жүргізілуде. Осы аталған объектілер ағымдағы жылдың соңына дейін пайдалануға беріледі деп жоспарлануда.
Анықтама үшін:
«Нұрлы жер» бағдарламасы аясында жас отбасыларына арналған тұрғын үй құрылысы аяқталуда.
ЖАО облигацияларын шығару жолымен кредиттік тұрғын үйлердің құрылысы жалғастырылады. Бағдарламаға сәйкес, ЖАО арқылы салынған кредиттік тұрғын үйдің 50% кем болмайтын бөлігі ЖАО кезекте тұрғандар, «Қазақстаннның Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ салымшылары болып табылатындар арасында бөлінеді.

Парақтар өзгертілді: 07-11-2018
GISMETEO: Погода по г. Усть-Каменогорск


Copyright © 2007-2019

Мерекенова
Назым Сагынышбековна

e-mail: stroiarhvko@mail.ru
тел. 87232 266-546